作为首都，这十年来北京的房价涨幅是惊人的，在目前经营贷这种优惠模式下，商品房的按揭贷转为经营贷，无疑是一种盘活资金的最好方式，不仅增加的资金多，而且，可以用周转出来的资金做许多事哈。因此我们建议在北京有房的朋友，一定要好好考虑下。中国银行做经营贷的规模相对较小，因此最近他们推出的经营贷优惠力度还是很大的。
北京中国银行经营贷的产品简介
1、额度：最高1000万（超过1000万一单一议，多个借款主体上限3000万）。
2、期限：3年（借款人年龄+借款期限≤70岁）
3、成数：住宅 7成，商务公寓及临街商铺最高5成，办公用房最高4成
4、利率：年利率3.85%，月息3厘2
5、还款方式：
（1）等额本息/本金
（2）灵活还款
6、房屋类型：住宅，别墅，公寓，写字楼
7、贷款适用对象：个体工商户或小微企业的法人及配偶、主要股东（持股30%以上）
北京中国银行经营贷申请条件
1、年龄：
（1）借款人满18周岁且年龄和借款期限之和不超过70周岁；
（2）抵押人满18周岁且年龄和借款期限之和不超过70周岁。
2、公司注册满一年
3、公司法人或持股10%以上股东。
4、房龄：正常50年以内（看客户资质）
北京中国银行经营贷的征信要求
1、近一个月查询次数≤5
2、未结清小额笔数≤3笔
3、法人和大股东征信，近2年的逾期次数不超连3累5
4、不得出现次级、可疑、损失、呆账、核销止付等状态；
5、家庭负债除以资产不超过70%（含本笔）。
北京中国银行经营贷的办理流程
1、咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件
2、进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—出批复-签订合同—办抵押出他项—放款
产品优势
1、利息低
2、房屋类型多
3、房龄50年以内
4、可做非直系抵贷不一
其他注意事项：
贷款资金用仅于支持借款主体经营周转，资金不能流入楼市、股市、基金、理财等国家法律、法规禁止的行业和领域。
温馨提示：
银行产品每家银行额度、利息、准入要求、征信要求都有所区别，且变更速度较快，上述信息如政策影响可能有所调整，最终要求请以银行信息为准。
抵押贷办理，最重要的是提前准备。提前准备好合规经营，避免临时抱佛脚付出高昂成本
