作为首都,这十年来北京的房价涨幅是惊人的,在目前经营贷这种优惠模式下,商品房的按揭贷转为经营贷,无疑是一种盘活资金的最好方式,不仅增加的资金多,而且,可以用周转出来的资金做许多事哈。因此我们建议在北京有房的朋友,一定要好好考虑下。中国银行做经营贷的规模相对较小,因此最近他们推出的经营贷优惠力度还是很大的。

北京的中国银行

北京中国银行经营贷的产品简介

1、额度:最高1000万(超过1000万一单一议,多个借款主体上限3000万)。

2、期限:3年(借款人年龄+借款期限≤70岁)

3、成数:住宅 7成,商务公寓及临街商铺最高5成,办公用房最高4成

4、利率:年利率3.85%,月息3厘2

5、还款方式:

(1)等额本息/本金

(2)灵活还款

6、房屋类型:住宅,别墅,公寓,写字楼

7、贷款适用对象:个体工商户或小微企业的法人及配偶、主要股东(持股30%以上)

北京中国银行经营贷申请条件

1、年龄:

(1)借款人满18周岁且年龄和借款期限之和不超过70周岁;

(2)抵押人满18周岁且年龄和借款期限之和不超过70周岁。

2、公司注册满一年

3、公司法人或持股10%以上股东。

4、房龄:正常50年以内(看客户资质)

北京中国银行经营贷的征信要求

1、近一个月查询次数≤5

2、未结清小额笔数≤3笔

3、法人和大股东征信,近2年的逾期次数不超连3累5

4、不得出现次级、可疑、损失、呆账、核销止付等状态;

5、家庭负债除以资产不超过70%(含本笔)。

北京中国银行经营贷的办理流程

1、咨询:提供房产证、公司情况、征信,判断是否符合办理条件

2、进件:资料受理—上门实地调查(经营场所+抵押物拍照)—业务上报—出批复-签订合同—办抵押出他项—放款

产品优势

1、利息低

2、房屋类型多

3、房龄50年以内

4、可做非直系抵贷不一

其他注意事项:

贷款资金用仅于支持借款主体经营周转,资金不能流入楼市、股市、基金、理财等国家法律、法规禁止的行业和领域。

温馨提示:

银行产品每家银行额度、利息、准入要求、征信要求都有所区别,且变更速度较快,上述信息如政策影响可能有所调整,最终要求请以银行信息为准。

抵押贷办理,最重要的是提前准备。提前准备好合规经营,避免临时抱佛脚付出高昂成本