杭州银行经营贷怎么样呢？最近杭州的一位朋友问我，看杭州银行的经营贷周期挺长的，想试试，问我能不能给点建议。其实，如今的地方大行发展势头不亚于四大行，比如在杭州地区，杭州银行的业务占比一年比一年高，每年都在以两位数增长，杭州银行的贷款业务是越来越多产品种类。
除了杭州本地外，在北京、上海、深圳、舟山、宁波、南京、合肥、绍兴、等十多个城市都有支行，作为地方商业银行的典型，我还是很看好杭州银行的。下面介绍一款来自杭州银行的房产抵押经营贷，最吸引人的10周期，不倒贷，也就是无还本续贷。
杭州银行经营贷基础信息
最高额度：最高2000万
最高成数：评估价7成或指导价1:1（孰低）
银行利率：年化4.35-5.55%
授信时间：10年
还款方式：3年期先息后本，随借随还，无还本续贷；10年等额还款
审批放款：7个工作日
杭州银行经营贷准入条件
年龄及户籍：借款人22-65周岁（借款人年龄与授信期限合计不得超过65周岁），抵押人18-65周岁，大陆户籍
公司要求：公司注册满半年，持股10%满半年
抵押物要求：房产过户半年，面积≥50平，抵押物楼龄+贷款期限最长不超过35年
抵押物类型：住宅、70年产权住宅性质单身公寓、拍卖房、安居房换证、联排别墅、双拼住宅、商铺、厂房
第三方担保：可以接受非亲属第三方担保，有担保人的情况下，住宅最高可做评估价9.5成，担保人要有深房，净资产是担保金额的1.5倍以上
第三方抵押：接受直系亲属抵押
杭州银行经营贷征信要求
逾期：近2年内不能有2、当前不能有1、近两年累积不能超过5个1，注重2年内征信，征信1、2逾期可沟通，2年外征信可沟通
查询：近2个月内征信查询不超过5次
负债：小额允许结清进件（消费金融公司允许进件），对外担保金额不超过800万；他行存量信用贷款不超过4家，信用卡负债高可酌情（按揭房车贷除外）
其他：经营性融资≤3000万元，信用类贷款≤500万元，非按揭机构数≤4家，对外担保金额＜500万元
杭州银行经营贷申请材料
个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证
公司材料：营业执照正副本，公司章程，公章私章，纳税申报表，购销合同
财力证明：近半年个人及公司银行流水，收入证明，股票基金，行驶证等
杭州银行经营贷办理流程
咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件
进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，5个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，放款
最低出面次数：至少3次，支行面签1次，分行面签1次，上门考察1次
放款：第三方个人收款
网贷有风险，借款需谨慎！
防诈提示：凡是在放贷之前，以交纳“手续费、保证金、解冻费”等名义要求转款刷流水、验证还款能力的，都是诈骗！
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