作为国内银行业的龙头阵营,中农工交建五大行在发放经营贷方面也是处于老大哥的地位,但无论在哪个银行办理贷款,首先我们要有良好的个人征信和稳定的经济来源,确定自己符合这两个基本条件。

中国五大银行

下面我们来看一下中国银行、农业银行、工商银行、交通银行和建设银行五大国有银行针对房产抵押的经营贷的条件分别是什么?

1、中国银行抵押经营贷条件是什么?

(1)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

(2)具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(3)已经签署购买住房的合同或协议;

(4)支付符合相关监管规定要求的首付款;

(5)提供经贷款人认可的有效担保;

(6)中国银行规定的其他条件。

参考阅读:

2、农业银行抵押经营贷条件是什么?

(1)要求贷款人年龄在18-60之间,身体健康;

(2)贷款人要有正当的职业和稳定的经济收入;

(3)贷款人能近期偿还贷款本息,信用良好(贷款用于消费的,信用评分在580分以上;贷款用于经营的,信用评分在465分以上);

(4)能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物;

(5)同意在农业银行办理银行卡或是存折,每期贷款本息委托农业银行扣收。

参考阅读:

3、工商银行抵押经营贷条件是什么?

(1)具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

(2)具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

(3)具有良好的信用记录;

(4)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

(5)有明确合法的贷款用途,另外工商银行房产抵押贷款要求贷款资金不得以任何形式流入证券、期货市场的投机性较大的投资行为;

(6)能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

(7)在工行开立个人结算账户;

(8)工商银行规定的其他条件。

参考阅读:

4、交通银行抵押经营贷条件是什么?

(1)具有完全民事行为能力的自然人;

(2)有固定的住所;

(3)有正当职业和稳定的收入来源;

(4)具有偿还贷款本息的能力;

(5)银行规定的其他条件。

参考阅读:

5、建设银行抵押经营贷条件是什么?

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

(3)有合法有效的产权证;

(4)以新购住房作最高额抵押的,需要已经办理了房产证,房龄在10年以内;

(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

参考阅读:

以上是五大行对申请经营贷的基本要求,当然同一银行在不同城市,会有所差别,但是整体的基础要求不会变化太多。大家可以参考下。

五大行申请抵押经营贷的基本办理流程:

  1. 发房产证照片-评估可贷额度
  2. 查一份简版征信
  3. 匹配适合自己方案
  4. 签订服务合同
  5. 收集资料及签约
  6. 报银行审批
  7. 审批通过赎楼
  8. 公证评估公司上门拍照
  9. 办理抵押登记
  10. 放款

如果我来协助,很快能帮你匹配到合适的银行。跟着我的流程一步一步来走,不是难事,毕竟我有专业的团队跟进每一单,基本形成了固定模式。

抵押经营贷本是央行支持中小微企业的发展而设定的产品,但是不同的银行也有自己的政策。有些银行要求办理抵押经营贷,公司需要真实经营,公司注册和经营1年以上;有些银行对公司的要求相对宽泛,但是平时去银行申请贷款的时候,银行通常以最高标准来要求借款人,以此为了防止借款人出现不还款、没有能力还款、故意不还款等情况。

所以导致很多客户没办法成功申请贷款,因此办理抵押贷款需要找专业的人士来办理抵押经营贷,以保证借款通过率。

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