在大城市,特别是北上广深这样的一线城市,房子的价值凸显,而且对于资金的需求并不小,再者中小微企业是大城市的主力军,加上这两年疫情原因,企业经营困难,所以房产抵押经营贷就显得特别好用。为什么呢?

经营贷的好处 第1张

选择房屋抵押贷的原因很简单,额度高、利率低、还款方式灵活,使用经营贷的主要有这几类群体,

一、小微企业主

这类朋友一般是生意上确实需要资金周转或者扩大经营的需求,在深圳做工厂的、电商的、贸易的、物流的等等,就有不少老板选择这类融资方式。

二、购房或者置换房产的朋友

用经营贷购房已经不是什么秘密了,很多人知道并用这个方式购房。购房的朋友基本上是这几种情况:

1、有过房贷记录或者要买二套房的,通过经营贷将6成首付降到3成的。

2、之前房贷6%左右的,通过置换将利率降到3.7%,节省利息和还款压力

3、全款买二手房再抵押的,直接将房贷利律做到3.7%的。

4、摇中新楼盘的,将老房子抵押付全款的。

三、突发情况急需要用钱的

卖房子速度比较慢,想要快速卖出就要降价,如果是红本状态选择抵押三五个工作日就能放款,房子还能继续住。

四、房产升值部分套现

比如七八年前买的房子,房子涨了一两倍,将升值部分套出来周转做其他用处。

以上四种人占据了很大一部分,所以最近一两年,就明显感受到周围在谈论经营贷的人多了,对于网上的一部分人,不加以分析,就乱评判经营贷,那是一件多么可笑的事。国家的政策制定者还不如你们这群人吗?

经营贷对这些人的好处

大家都知道,不管是首套房还是二套房按揭的商业贷款利率都会比房产抵押经营贷要高,当然除了公积金住房贷款会较低,但是住房公积金申请按揭贷款一个也是有上限的,房子按揭首付比例大部分还是商业贷款

先说下正题,房产经营贷是属于国家扶持企业政策,所以可以享受优惠利息的,但是很多人不懂这些和不明白。其实正常的房产抵押经营简单一点的就是把你原欠款的银行尾款结清,重新办押到新银行

说到转经营贷 又很多工薪阶层做借款人是需要有营业执照的,大部分没有营业执照,没有公司怎么办理了;之前本站有文章是针对没有营业执照、没有公司转经营贷流程

为什么抵押经营贷这么火?申请经营贷主要群体有哪些? 第2张
厦门没有公司,新办营业执照如何办理经营贷?

不少厦门的办理问我最多的一个问题就是,厦门没有公司营业执照,如何办理经营贷?全国各地不管是哪里,想申请经营贷最...

推荐阅读 2022-05-31    22

目前操作最简单的方式是找财务公司直接过户一个符合银行马上就能申请的公司即可。

转经营贷和正常的房贷月供其实本质上是相同的 都一样是要还贷款、

只不过有些人群,觉得麻烦,而且感觉又不懂这些,到时候怕还不起贷款,逾期 房子还要面临查封等等,但是同样的房产在月供中面临资金周转不开时断供了 法院一样会查封房产、其实只要你还款良好,注意规避经营贷风险,都是没有问题的。

这也是代经理要提醒各位的,房产抵押经营贷虽好,但是要用的好,用的对,用的恰到好处,不要因为不规范,导致被银行抽贷,这都是存在的问题,也是你需要面对的。

发表回复

后才能评论