任何贷款都要符合政策要求，包括经营贷也是如此，一般而言，房屋抵押经营贷都是大额的，在申请过程中遇到各种问题，需要提交的材料也比较多，后面我们会一一拆解所需要的材料。正如之前所言，要想顺利把经营贷申请下来，需要在以下五方面满足要求。
申请经营贷需要满足五大要素：
4、符合政策要求
5、借款人的资质条件
今天要介绍政策对申请经营贷的影响，一般而言政策的变化并不会很大，大家要做到的是对政策遵守，不要试图去挑战。
一、各大银行抵押经营贷政策
无论是四大行，还是中小银行，只有在符合国家政策的前提下，指定具有弹性的经营贷政策，目前看来，大行对政策要求会偏高，而中小银行的政策弹性更大些。一般而言，我们作为专业人士，给到的建议如下：
如果你是有真实经营
并且其他条件比较好的情况下，我们建议您去申请大行的抵押经营贷，具有稳定性好，利息低的特点。这样办理下来的话，不仅节省利息，并且获取比较不错的资金周转。
如果您不是真实经营
那么这种情况下，个人去大行申请的话，一般比较难下来，这也就是金融中介存在的原因，因为这些人会帮你做好合规性，专业的中介，会把各种风险告知。但是如果您想个人去申请的话，去中小银行，特别是地方行，比较容易通过。
具体的详细政策要求，各位没必要知道哈，记住以上的建议，增加一次成功的概率。
二、政策对经营贷的要求
在开始之前，大家要明白什么是经营贷，经营贷也分为无抵押和有抵押的，无抵押的一般是信用经营贷，额度相对较低，有抵押的，额度无上限，就看你的抵押物值不值钱，但是不管是哪种类型，国家命令规定：经营贷资金流入房地产、股票、期货、金融衍生产品、赌博等领域。这是无法改变的事实，切记切记！
几种容易违反政策规定的做法
大家以为下款了，就相安无事，记住，下款后，一定做好经营贷贷后管理，也是为了不违反政策规定，而出现被断贷，抽贷的情况发生。以下几种情况很容易出现违反政策
1、下款后不久注销营业执照
房屋抵押经营贷的初衷就是国家支持中小微经营贷，而你把营业执照注销，等到国家或者银行开始抽查合规性，那么这种被注销的企业或者个体户，就首先被要求还清贷款
2、下款后资金回流方式不正确
下款后，资金如何回流到自己的账户，需要注意断流，常见的断流方式有
- 取现，最有效的断流方式；
- 三方卡—他人卡—取现—贷款人其他银行卡；
- 三方卡—他人卡—贷款人的其他银行卡。
千万不要有以下操作，否则很容易被发现不符合政策
- 第三方的收款卡，不能给借款人名下任何一张银行卡转账；
- 第三方收款人名下的所有银行卡，都不能给借款人本次贷款的还款卡转账；
- 钱不能直接进入股市、基金、楼市、赌博；
- 取现后不能全部存入还款卡，建议还款卡存款不超过放款金额的10%。
切记不要三方卡直接转入本人卡，这个风险系数最高！如果真的被银行通知抽贷该怎么办？首先可以先和银行沟通看能否得到谅解。如果沟通未果，那就只能争取时间进行转贷。
3、被银行发现资金用途不合规
做好资金的回流，不要以为这些资金就安全了，就可以随便用，要注意低调点，要查起来，还是很容易的，之前有个客户就是什么都没有问题，之前没有炒股，后面用回流的钱去开了个股票账户，而且一下子大额转进去，并且股票的托管账户就是放款行，你说不差你查谁？
综上所述，当你做一切合规性，政策的一般来说也不会巨大，大家在下款后，老老实实来，一切就相安无事。
网贷有风险，借款需谨慎！
防诈提示：凡是在放贷之前，以交纳“手续费、保证金、解冻费”等名义要求转款刷流水、验证还款能力的，都是诈骗！
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