最近几个朋友问到比较多的一个问题是：最近自己去银行申请抵押经营贷，但是却被告知，不符合要求，其实抵押经营贷，由于是需要抵押的，对资质的要求并不算最高的，在几个贷款品种里面，应该是比较好批准的，被拒的话，存在的原因可能多方面的，大家对照以下几点，看看是哪一方面出问题。
在我们实际操作过程中，有些问题看似不符合银行标准，但是经过一番操作，其实也是可以申请经营贷的，如果是硬性条件的，难度会相对较大。记住，经营贷五大要素都要基本满足要求：
房子、公司（个体户）、政策、资金用途、借款主体资质这五方面都要做好贷前规划，和贷后管理，否则，不仅可能经营贷被拒，还有可能出现下款后被银行抽贷的风险。
1、年龄或身份不符合授信要求
适龄是抵押经营贷贷款的最基本要求。若借款人的身份不符合授信要求，就会直接出现贷款被拒的情况。
贷款年龄一般是22-60（女性不大于55）周岁，持本人身份证即可申请哦！
2、资料虚假或操作不当
在申请经营贷时，必须保证是本人操作，并填写真实有效的个人信息。若借款人为了尽快通过审核或者获得更高额度而提供虚假申请资料或申请资料填写不齐全，就会造成贷款被拒。
申请额度时，需要提供本人实名制手机号、本人身份证正反面照片，以及个人住址、工作单位、紧急联系人等信息。填写资料时，必须保证填写资料真实、有效、准确，否则可能导致申请被拒。
3、负债过多
负债与个人还款能力息息相关。负债高，还款的压力就大，对应的贷款额度就比较低；相反，如果负债比较少，那对应的贷款额度就可能会适当增加。
如果在多家金融机构有贷款记录，则可能导致个人负债率过高，存在违约的风险。所以，负债过高将在一定程度上可能影响着你的贷款额度，甚至出现被拒绝的情况。
4、个人征信存在瑕疵
个人征信报告是当今社会下个人的经济身份证，拥有好征信是贷款成功、获得高额度的重要条件。如果征信记录中存在不良记录，则可能出现额度低、利率上浮甚至出现贷款被拒的情况。
以下行为会导致征信记录瑕疵：
个人征信报告中存在逾期记录，比如信用卡逾期，贷款逾期，担保逾期等。
拖欠生活缴费，比如水、电、燃气费，以及手机话费不按时缴纳。
个人信用报告记录有民事判决、诉讼记录等。
5、任意申请不明背景的网贷
很多人认为某些网贷不会上征信就任意申请，但这些申请行为也会被大数据记录，更有可能遇到诈骗团伙，个人信息被泄露，资金风险巨大。
如果申请太多，就会被怀疑借款用意是“拆东墙补西墙”，进而导致贷款被拒。
6、找错中介
很多中介都是把借款人的信息直接录入多家银行或信贷平台，批下来哪个算哪个。而这样的操作极易被大数据标注为“极度缺钱”，导致借款人日后申请贷款和信用卡越来越难。
7、有骗贷倾向
这里所说的并不是个人意愿上的“骗贷”，而是借款人的行为是否会让风控大数据判定有“骗贷”倾向。
比如，借款用途不明或与事实不符，手机号未实名认证，手机号使用时间短于3个月等，都会被认为放款风险系数高而拒绝贷款申请。
8、频繁查征信报告
如果有贷款机构经常查询借款人的征信，说明借款人最近频繁申请贷款或信用卡，同样有“极度缺钱”倾向，存在资金压力大、偿债能力低、逾期风险高。
网贷有风险，借款需谨慎！
防诈提示：凡是在放贷之前，以交纳“手续费、保证金、解冻费”等名义要求转款刷流水、验证还款能力的，都是诈骗！
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