银行对客户的贷款有各种要求,他们也是从风险角度出发的,作为经营贷,大家不要觉得风险很小,其实这是一个很大的误区,这些误区可能来自不专业中介的口中的。对经营贷了解一二的都知道,过将房贷转为经营抵押贷一般年限在3-5年,到期之后银行就需要从新申请或者续贷。但三五年后,发生什么,大家都不知道,所以我们不管是什么类型的贷款,一定要做好贷后管理,把可能存在的风险降到最低。

无还本续贷

风险还是挺多的:

必须了解的经营贷存在的风险和成本(以深圳为例)

作为专业人士,我觉得有必要让各位知道,经营贷虽好,但是其中可能存在的风险和成本,需要让各位知道,我是不建议申...

推荐 2022-05-12

今天我们就来说下一个常见的风险:经营贷银行不续贷怎么办?

首选有哪种情况下银行不给续贷,请注意,银行并不会故意刁难谁。银行所做的一切目的都是在保证自己放贷的本金安全的情况下能够及时收回利息。银行是商业机构,银行没有动机无故不续贷,什么情况才不给续贷?

哪种情况下银行不给续贷

1、借款人信用不好

不同的贷款银行要求不同,我们在贷款中如果出现习惯性逾期,恶意逾期,超过银行的认定标准,那可能会拒贷,像征信包含:信用卡、贷款,都会影响到个人征信。

2、房屋年限问题

房产的年龄过大也会被银行拒贷,一般30年房内的,超过30年的以上的房龄就要考虑指定的一些银行去操作了。

3、借款人年龄问题

除房屋的年龄外,贷款人的年龄对银行贷款也有很大影响。银行主要考虑的是,放款人年事已高,收入下降,还贷能力下降。一般来说,22-60岁是受银行欢迎的贷款群体,超过60岁就得换借款主体了。

4、公司问题

在借贷期间我们公司要保证正常申报,不能有出现官司或者违规问题,出现这种情况续贷有可能拒贷

万一出现续贷不成功怎么办?

出现这种情况几乎不怎么会存在的,至于原因,我们要懂得续贷是提前进行的

一般都是在快到期半年左右就筹备了,先审批通过再续,有些银行可以无还本直接续约。有些是批复后需要过桥再续。

所以就需要尽可能避免找到那种要提前过桥再申请续贷的银行。这样极大的避免风险存在。

假如真的出现不给续贷的情况怎么办?

大家也不用慌,假如我们提前三月到期出现拒贷了,那我们依然有足够的时间去换银行,先找到适合自己能做的银行,然后进行批复,批复后就可以安排转走了,无非中间产生些成本,不至于被强行还几百万,房产抵押贷其实就是玩的击鼓传花的游戏,总会有下一个银行接盘。

总结下:

最后说下能不能续贷主要看你的还款能力和还款意愿有没有变化。

所以,3年之后银行能不能续贷,关键还是在于借款人自己,另外银行给的授信期限内是没问题的,但大部分2-3年就会转银行,因为总有银行为了吸引客户给的政策非常诱人,这样导致大家经常转银行