现在银行也是相当内卷，不过对于我们老百姓来说，也是好事，越内卷，给我们的利率越低，目前每家银行由于政策的不同，利率也是很大不同，特别是办理房屋抵押贷的朋友，更要多家对比下，即使同一家银行，不同分行给的利率也有可能不同。即使大家都觉得很便宜的房贷，其实目前看，利率不大可能低于经营贷的。
今天代经理就来和大家讲讲银行贷款利率。哪些因素决定经营贷利率的高低？
通常来说，会影响利率的几个因素主要有这几个：央行基准利率、不同银行、抵押物条件、个人资质。下面详细介绍下
01、央行规定
银行的贷款利率是在央行规定的基准贷款利率的基础上并在央行允许的范围内上下浮动，央行发的基准贷款利率是中国人民银行布给商业银行的贷款指导生利率，对商业银行存款、贷款、贴现等业务起指导作用的利率。
目前央行基准利率：央行宣布了最新一期的房贷贷款市场报价利率，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。
所以即使是经营贷，也是要遵循这个原则。
02、不同银行
银行不同，经营贷的利率也就不同。一般情况下，银行会以央行的贷款利率为基准，进行一定幅度的调整，并且不同银行对利率的浮动标准不同，最终贷款利率也不相同。不同类型的贷款，利率有所不同，且跟借款时间长短有关。有些贷款时间越长，利率越低；反之，有些贷款时间越长，利率越高。
03、经营贷抵押物情况
目前经营贷最常见的就抵押物就是房屋了。一般来说，抵押贷款的抵押也是房子，房子的自身情况会直接影响到银行对贷款利率高低的评判。影响贷款利率的因素包含：房屋类型、房屋所在区域、房屋变现能力等。
04、个人资质
个人资质是影响房屋抵押贷款利率的重要因素之一。个人资质包含哪些？个人征信、经济收入、职业、年龄、还款能力等。
还款能力，和经济收入，对于这两点，其实比较好办，那如果是征信不好可以申请经营贷吗？可以去看看之前写的文章。
代经理建议：如果要顺利贷款，一定要维护好个人征信，不然要想贷款，所付出代价也是比较大的。
同一个贷款产品，不同的人去申请，贷款利率可能会有不同，这个差别是由个人信用良好、工作稳定、还款能力强、财力等决定的。简单的来说，资质好的用户贷款利率也会越低，另外借款额度高并且期限长的话，贷款利率会越低，不过总利息会越高。
贷款利率是受多因素影响的，每个人去申请贷款时的利率都不尽相同。
温馨提示：
大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。
具体贷款事项需以该产品官方机构说明为准。
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