最近有网友问代经理,他名下有一套房子,还有个营业执照,不过没什么流水,能不能申请经营贷?结合此问题,我们先说个事:最近看到一篇文章,大概说的就是有人通过金融公司拿到经营贷的钱后,中介跟他说,一年后再注销公司,可以减少成本。

殊不知这是多么不靠谱的中介公司,我们说过了什么是经营贷,最关键就是“经营”两个字,你把公司注销了,营业执照都没了,还怎么经营,经营贷不仅仅看你有没有房,还要看是否把借款用于经营,即使做做样子,你也不愿意,那么到GJ要严查时,不查你查谁呢?

申请经营贷的必要条件 房子和营业执照 第1张

 

申请经营贷,每个地区,每个银行要求的条件不同,由于经营贷细分为三种,其中以个人经营贷为主,方便点。企业和个人的经营贷条件又有所不同:

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不管是哪种,其中最关键的两个条件就是:营业执照(可用的),还有用于抵押的房子。

下面我们再详细说下如何利用房子进行融资

融资无非两种,我就说说我们是如何给客户办理的:

第一种、当前在厦门没有房子的客户

有营业执照的发过来,没有营业执照的马上过户一个满一年的营业执照(类型:贸易、科技),打算买的这套房子的房产证或者几幢几单元几零几发过来。

博主收到这些信息,给你出贷款方案,你就知道自己大概要准备多少钱了。具体你能做哪个方案,征信拉出来发给我,完事,就这么简单。

这种就是要找评估价高的银行来做才划算。

第二种、房子以前是按揭买的

有可观涨幅,要把涨幅抵押出来,一样的,房产证和营业执照发过来,营业执照没有的,过户一个满一年的营业执照。

代经理收到信息,出贷款方案,能贷出来多少钱,利率多少,客户心理就有数了。具体你能做哪个方案,可以沟通的。

这个方案的风险大大降低,只要你的营业执照没问题,那么就不会有被银行抽贷的情况发生。

做抵押经营贷一定得有营业执照

不管哪个方案,第一首先有房子,第二就是有营业执照,其他的都多少可以变通。做抵押需要营业执照,营业执照都没有的,看你急不急着做抵押。如果打算明年做抵押,就今年注册个营业执照,做好贷前规划,为明年申请做好准备,现在要做抵押,就过户营业执照。仅此而已,说得很明白了。

申请经营贷的必要条件:房子和营业执照(公司) 第2张
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推荐 2022-05-25

重要提醒:

当然还是有不少人问博主,我能不能抵押贷款办下来了,就把营业执照注销?

话说,你可真聪明,把银行当沙壁了么,你这属于骗贷,不要这么天真。你今天把营业执照注销了,明天银行可能就给你打电话让你把钱还回去。