中信银行,之前接触不多,但是两个月前的一单,让我感觉到中信银行的经营贷还是有很大优势。话说厦门的房价这么坚挺,过去两年,优质点的学区房,增幅至少50%以上,这个增值幅度,拿来变现,是有资金需求者最好的方式。今天介绍一款来自中信银行的一款经营贷产品,额度高,利率低,时间长,是我的总体评价。

厦门中信银行

基础信息

最高额度:3000万

最高成数:评估价7成或指导价9成(孰低)

银行利率:年利率3.95-4.55%

授信时间:3-20年

还款方式:3年期的先息后本,3年过桥;5年期的前3年先息,后2年等额;或5年期的按20年等额本息还;提前还款无罚息,放款后可提一笔最高30万的先息后本、随借随还信用贷

审批放款:7个工作日

准入条件

年龄及户籍:借款人和抵押人小于70岁,大陆居民

借款人:法人、股东、高管均可作为借款人,法人、股东个人收款;个体工商户或小微企业作为借款人的,需要任职满1年;授薪人士不得作为房抵经营贷主借款人(可作担保人+抵押人);借款人须为抵押人之一,且主借款人应为自雇人士本人

公司:公司有经营痕迹,过户满半年以上,持股比例不限,广东省内公司、个体户均可

抵押物:房产持有半年以上,上手按揭可做;住宅或别墅竣工日期不得早于1990年1月1日;双拼房两套需同时抵押,且产权人必须为直系亲属关系;70年产权的单身公寓按住宅进件(按是否限购限贷判定)

抵押物区域:抵押物为厦门房产,特别是思明、湖里更快下款,评估价4万以上的房产(这个可以变通的哈)

征信要求

逾期:2年内信用卡+贷款不超过9个1,不能有3;半年内无2,不能超连续2个1,2年前征信记录的贷款或信用卡无4;当前逾期为信用卡逾期,且金额不超过2000元,借款人能提供还款证明及配套流水的,可正常审批放款

贷款:小额贷款公司发放的信用贷款不超过2笔金额合计30万,或者小额贷款公司发放的信用贷款很多笔金额合计不超10万(银行发放的不算)
负债:其他信用负债和信用卡刷卡额度(比较高的情况下)会影响贷款额度

申请材料

个人资料:借款人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明,房产证
公司材料:营业执照正副本,公司章程,公章私章,购销合同,公司银行账户流水
财力证明:其他资产证明(如有)

办理流程

咨询:提供房产证、公司情况、征信,判断是否符合办理条件

进件:业务受理,上门实地调查经营场所和拍照,然后上报相关资料,5个工作日左右出批复,签订合同,办理抵押出他项,放款

放款:第三方个人收款

最低出面次数:至少2次


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