中信银行，之前接触不多，但是两个月前的一单，让我感觉到中信银行的经营贷还是有很大优势。话说厦门的房价这么坚挺，过去两年，优质点的学区房，增幅至少50%以上，这个增值幅度，拿来变现，是有资金需求者最好的方式。今天介绍一款来自中信银行的一款经营贷产品，额度高，利率低，时间长，是我的总体评价。
基础信息
最高额度：3000万
最高成数：评估价7成或指导价9成（孰低）
银行利率：年利率3.95-4.55%
授信时间：3-20年
还款方式：3年期的先息后本，3年过桥；5年期的前3年先息，后2年等额；或5年期的按20年等额本息还；提前还款无罚息，放款后可提一笔最高30万的先息后本、随借随还信用贷
审批放款：7个工作日
准入条件
年龄及户籍：借款人和抵押人小于70岁，大陆居民
借款人：法人、股东、高管均可作为借款人，法人、股东个人收款；个体工商户或小微企业作为借款人的，需要任职满1年；授薪人士不得作为房抵经营贷主借款人（可作担保人+抵押人）；借款人须为抵押人之一，且主借款人应为自雇人士本人
公司：公司有经营痕迹，过户满半年以上，持股比例不限，广东省内公司、个体户均可
抵押物：房产持有半年以上，上手按揭可做；住宅或别墅竣工日期不得早于1990年1月1日；双拼房两套需同时抵押，且产权人必须为直系亲属关系；70年产权的单身公寓按住宅进件（按是否限购限贷判定）
抵押物区域：抵押物为厦门房产，特别是思明、湖里更快下款，评估价4万以上的房产（这个可以变通的哈）
征信要求
逾期：2年内信用卡+贷款不超过9个1，不能有3；半年内无2，不能超连续2个1，2年前征信记录的贷款或信用卡无4；当前逾期为信用卡逾期，且金额不超过2000元，借款人能提供还款证明及配套流水的，可正常审批放款
贷款：小额贷款公司发放的信用贷款不超过2笔金额合计30万，或者小额贷款公司发放的信用贷款很多笔金额合计不超10万（银行发放的不算）
负债：其他信用负债和信用卡刷卡额度（比较高的情况下）会影响贷款额度
申请材料
个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证
公司材料：营业执照正副本，公司章程，公章私章，购销合同，公司银行账户流水
财力证明：其他资产证明（如有）
办理流程
咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件
进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，5个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，放款
放款：第三方个人收款
最低出面次数：至少2次
网贷有风险，借款需谨慎！
防诈提示：凡是在放贷之前，以交纳“手续费、保证金、解冻费”等名义要求转款刷流水、验证还款能力的，都是诈骗！
免责声明：贷财人不承担任何由内容提供商提供的信息所引起的争议和法律责任！
贷财人为信息分享平台，非借款公司，仅供获取最新借款产品资讯，不放款、不审核。产品相关问题请咨询对应借款公司！
