在厦门申请企业经营贷的常见流程、条件和利息额度介绍。话说,厦门这个城市一个最大的特点就是房价高,工资低,第一、二产业不怎么样,第三产业倒是比较发达,特别是金融方面的,所以,在厦门如果你有一套已经大幅增值的房子,那么用来申请经营贷是个非常理想的资金周转手段,大家都知道,经营贷指银行发放的以借款人自有或第三方拥有的房地产为抵押的用于借款人正常经营活动的贷款。抵押方式灵活,可接受抵押物品包括优质住宅、经营性商业用房、高档写字楼等。资金用途灵活,即可用于补充流动资金,也可购置固定资产等。

厦门经营贷政策 第1张

那么在厦门地区,申请经营贷一般是什么流程呢?正常情况下需要什么条件,还有利息及额度怎么样呢?

厦门申请经营贷的申请流程

在厦门申请的经营贷,每个银行会有所区别,但是由于信贷员或者政策的原因,导致每个银行的流程并不是绝对规范,像厦门的地方大行,厦门银行经营贷的条件就会比四大行如农行,简单不少,对于我贷款人来说,只要能申请下来,什么流程都没关系。我们要做的是在申请前,知道需要哪些材料,提前准备好,会大大提高效率。厦门申请经营贷的话,一般流程如下:

1、提交申请:向银行提出申请抵押经营贷款,书面填写申请表,同时提交相关资料。

2、下户评估:评估公司下户房屋评估价值。

3、银行批贷:出批贷函

4、签订合同:双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等

5、放款:经银行审批同意并办妥所有手续后,银行按合同约定发放贷款。

厦门经营贷的办理条件

办理条件这东西,更是弹性更大,有没有营业执照?没有,马上办;有没有流水。没有。马上办,等等常见的情况,不过这大部分发生在异常的情况下哈。正常来说,厦门地区申请经营贷和全国的也是大同小异。

1、抵押人年龄在18–70周岁,借款人年龄70周岁以内。

2、房屋抵押经营贷的贷款期限:抵押消费1–10年、抵押经营贷最长20年。

3、房屋抵押经营贷额度以房产市值评估价格的6–10成。

4、房屋的房龄最高在40年内。

5、借款人要有还款来源;银行流水。

6、个人和公司信用良好,征信问题可以处理。

7、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等。

8、其他材料证明(资产证明。提供类似于其他房产、也就是说固定资产、例如:车辆、它市房产、存款)等做资产证明用作提高额度。

厦门房屋经营贷办理材料

个人经营贷所需材料

1、房产所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供(婚姻状况证明)

2、房屋所有权证(房本)

3、个人消费用途的相应合同

4、收入与工作证明

5、放款银行要求的其他材料。

厦门企业经营贷的常见流程、条件和利息额度(2022) 第2张
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企业经营贷所需材料

1、企业营业四证,

2、公司章程,

3、公司验资报告,

4、购销合同,

5、近六个月的银行流水,

6、资产证明,

7、年度财务报表和近一个月的度财务报表,

8、上下游合同。

9、放款银行要求的其他材料。

企业申请经营贷的条件个人经营贷的条件还是有一定差别,大家注意选择哈,

厦门房屋抵押贷款额度和利息(利率)

厦门房屋经营贷额度一般都可以贷到房屋价值的5–7成,优质客户可以达到9成。在厦门地区的房屋抵押贷款利率是在央行基准利率基础上浮动的,范围大概在年利率5%–8%之间。根据申请人的资质不同进行浮动。影响贷款利息的条件很多,详情请咨询网站客服。但是总体来说,大行的利率会相对低,比如厦门建设银行经营贷的利率就比较低,这估计秒杀很多小银行,不过凡事都有利弊,选择适合自己的,才是最好的。

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