浦发银行,并不是每个人都知道,跟四大行相比 ,知名度低很多,但是往往这类银行开出的经营贷条件反而具备一定吸引力,今天代经理和大家探讨一下浦发银行厦门区域最新关于抵押经营贷的政策,本文是笔者主观分析,不代表任何银行立场,如有错误还望留言指正,感激不尽!2021年4月开始,浦发银行厦门区域也有一些政策变动,笔者在这里为各位主观分析一下浦发银行抵押经营贷的政策内容,其实目前为止,各家银行变动的政策主要还是针对刚过户房屋产权的时间问题还有营业执照的注册时间和变更股份时间的问题;浦发银行也是针对这两点有些变动,其余变化不大,下面我就从几个维度介绍一下浦发的抵押经营贷政策(个贷方面)。

厦门浦发银行

一、额度方面:

可以做到产权评估价值的5到7成。

客户在实际用于经营用途的前提下,岛内外楼龄在30年内以内均可,

岛内学区房楼龄可放宽至35年内(需单独沟通)。

个贷评估价7成客户,封顶800万;

实控(实际控制人)客户,封顶500万。

评估价值7成的客户为产权证过户满1个年且营业执照注册或变更满1年的客户;

评估价值6.5成的客户为产权证过户满3个月不满1年且营业执照注册或变更6个月以上的客户;

楼龄15年以内客户可做产权评估价值的7成;

楼龄15到25年内客户可做产权评估价值的6成;

楼龄25年以上的客户可做产权评估价值的5成;

备注:岛内学区房可单独沟通成数且先看楼龄再看产权证和营业执照时间,并单笔单议!

二、还款方式和利息方面:

实控客户利息为月息3.7厘以上,还款方式为单笔3年期,先息后本,无随借随还,每月付息,3年到期一次性还本;

普通客户:

1、200万以内客户,利息为月息3.6厘左右,还款方式可选择:

先息后本,随借随还,5年期,每年自助循环一次或者,

先息后本,无随借随还,每月付息,3年到期一次还本。

2、200万到800万以内客户,利息为月息3.45厘左右,还款方式可选择:

先息后本,随借随还,5年期,每年自助循环一次或者,

先息后本,无随借随还,每月付息,3年到期一次还本。

三、准入条件方面:

为了响应银保监会2021年3月26日的政策,浦发银行厦门区域最新政策是,在客户真实经营的前提下,产权证必须过户满3个月以上,且客户名下营业执照必须满6个月以上可做评估价值6.5成;

相较于其他银行,属于比较宽松的类型。

这边解释一下实控客户的含义,实控客户即实际控制某公司的客户,需要客户出具实际控制某公司的相关材料,并且需要到公司现场场地拍照和该公司的股东、法人等核实真实信息,确定无误后,需要提供该公司实际经营的诸多材料进行佐证!

四、流程方面:

客户材料齐全下,审批时间需要大概5个工作日左右,无问题下会出批复函(如果中途出现问题需要客户补充材料,可能会需要增加1-2个工作日);浦发银行厦门区域抵押经营贷无内部评估系统,需外部评估公司出具评估报告(外评也会参考中利评估系统和云评系统的数据);抵押需要1个工作日,抵押后1-3个工作日放款。

发表评论

后才能评论